日照市莒縣縣委、縣政府推出《莒縣鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房落戶貨幣補(bǔ)貼試行辦法》，符合條件的村民購房，最高給予貨幣補(bǔ)貼8萬元/套。政策自6月20日施行。

縣長掛帥任組長

鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城

齊魯晚報(bào)記者看到，莒縣鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房落戶貨幣補(bǔ)貼工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣委副書記、縣長費(fèi)立志擔(dān)任組長，縣政府副縣長、王興展擔(dān)任副組長。國土資源、公安、教育、財(cái)政、民政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)等多個(gè)部門為成員單位。

補(bǔ)貼對(duì)象及條件為：（一）戶籍在本縣，男年滿20周歲的農(nóng)村居民（自2016年6月20日起計(jì)算）；（二）申請(qǐng)人應(yīng)享受未享受宅基地使用權(quán)、自愿放棄宅基地使用權(quán)、在其所在村街無事實(shí)存在的宅基地，無其他違法占地；（三）申請(qǐng)人在城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品住房；（四）申請(qǐng)人購房后在城區(qū)落戶。

2016年，計(jì)劃對(duì)符合條件的進(jìn)城購房農(nóng)村居民補(bǔ)貼2000戶。根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)報(bào)名進(jìn)度，確定截止時(shí)間，如果超過2000戶，采取最后上報(bào)批次搖號(hào)輪候的方式確定。以后年度補(bǔ)貼計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況另行確定。

購房區(qū)域分老城新城

每套補(bǔ)貼六萬或八萬

購房區(qū)域分老城區(qū)和沭東新城。老城區(qū)指沭河以西、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域；沭東新城指沭河以東城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的區(qū)域。

按照“退一購一補(bǔ)一”的原則，進(jìn)城購房農(nóng)村居民須購買新建商品住房（不含二手住房）。購買老城區(qū)新建商品住房的，給予貨幣補(bǔ)貼6萬元/套；購買沭東新城新建商品住房的，給予貨幣補(bǔ)貼8萬元/套。

棚戶區(qū)改造政策和進(jìn)城購房貨幣補(bǔ)貼政策，符合條件的農(nóng)村居民，只享受其中一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。

老城區(qū)和沭東新城補(bǔ)貼價(jià)格不一樣？齊魯晚報(bào)記者了解到，沭東新城為莒縣縣城新建區(qū)域，發(fā)展迅速，但人口密度與老城區(qū)相比差距較大。貨幣補(bǔ)貼向此地傾斜，可促使人口到此流動(dòng)。

符合條件的申請(qǐng)人如何結(jié)算？14日，莒縣住建局相關(guān)工作人員介紹，申請(qǐng)人持國土資源部門出具的審查意見、購房合同、落戶證明材料及相關(guān)證件到縣政務(wù)服務(wù)中心受理窗口，領(lǐng)取財(cái)政、住建兩部門聯(lián)合簽署的“購房補(bǔ)貼單”，持“購房補(bǔ)貼單”到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行購房結(jié)算。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以“購房補(bǔ)貼單”同縣財(cái)政局進(jìn)行結(jié)算，購房補(bǔ)貼資金分期撥付，三年內(nèi)付清。

推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化

該工作人員說，這一舉措也符合山東省政府出臺(tái)的《關(guān)于深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見》，《意見》里稱，對(duì)自愿退出宅基地使用權(quán)及農(nóng)房等地上附著物的農(nóng)民，縣(市、區(qū))政府可參照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)價(jià)格給予補(bǔ)償，發(fā)放等額“房票”，在轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房時(shí)抵作購房款。莒縣給予貨幣補(bǔ)貼6-8萬元/套，力度如此之大，可謂開了先河。

莒縣為日照市最大的縣，總?cè)丝谶_(dá)113.3萬。齊魯晚報(bào)記者了解到，莒縣城區(qū)一年的房產(chǎn)成交量在4000多套，現(xiàn)在的庫存房產(chǎn)在2400套左右，與很多大城市相比，并不存在庫存壓力。此項(xiàng)措施的出臺(tái)，主要目的并不是為了“去庫存”，而應(yīng)是為了提高莒縣的城鎮(zhèn)化程度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

中央和山東省正在大力促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。相比附近的縣，莒縣的城鎮(zhèn)化程度不算高，而上級(jí)下達(dá)給莒縣的人口城鎮(zhèn)化考核指標(biāo)為每年1.1萬人。如果2000戶從村居民進(jìn)城購房，并帶動(dòng)家人進(jìn)城，那無疑是一個(gè)利好消息。日照兩會(huì)期間，莒縣曾提出，要把提高城鎮(zhèn)化率作為發(fā)展的最大空間和潛力，加快突破沭東新區(qū)開發(fā)建設(shè)，抓好老城棚戶區(qū)改造，研究農(nóng)民工市民化政策，確保讓更多農(nóng)民變市民。

今年1月份的莒縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十三五規(guī)劃建議中也提到，莒縣城鄉(xiāng)一體化取得突破進(jìn)展，城鄉(xiāng)均等化發(fā)展的體制機(jī)制基本建立，城鎮(zhèn)化率顯著提高，以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)水平明顯提高，城鎮(zhèn)綜合承載能力極大提升，形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局。

莒縣一家知名房企的副總告訴齊魯晚報(bào)記者：“這項(xiàng)政策的出臺(tái)，對(duì)一些符合購房條件的村民和房企無疑是利好消息。”